物件外観
TENANT & OPERATOR RECRUITMENT · TSURU CITY, YAMANASHI

都留市に、
あなたの店を。

富士五湖の玄関口  ·  大学生の多い活力あるまち  ·  288㎡ 駐車場5台

INQUIRE NOW
SCROLL
OVERVIEW

富士山へと続く
幹線道路の

山梨県都留市 · 国道139号直面 · 鉄筋コンクリート造

山梨県都留市、国道139号(富士みち)に直接面する元ケーキ店舗。 延床面積288㎡・駐車場5台を備え、多様な業態に対応できる広さと視認性を持ちます。 富士山・富士五湖方面への観光ルートに位置し、通過交通量の多い好立地です。

1階のみのご利用から、2階倉庫との全体利用まで柔軟にご対応いたします。 業種・用途は問いません。ご要望はお気軽にご相談ください。

STRUCTURE RC造鉄筋コンクリート
SITE AREA 511
1F STORE 175㎡ 約53坪
2F FLOOR 113㎡ 約34坪
TOTAL FLOOR 288㎡ 約87坪
PARKING 5
RENT PLANS

ご利用プラン

1階のみ・2階のみ・全体利用 — 用途に合わせてお選びください

RECOMMENDED
1F · 店舗フロア
¥150,000
/ 月(税込)
面積:175.31㎡(約53坪)
国道139号に直面する1階店舗フロア。大きな間口と高い道路視認性を活かした業態に最適。用途・業種不問。
2F · 倉庫フロア
¥50,000
/ 月(税込)
面積:113.37㎡(約34坪)
在庫・バックヤード・作業スペースに最適な2階フロア。1Fテナント様への優先案内も可能です。
1F + 2F · 全体利用
¥200,000
/ 月(税込)
面積:288.68㎡(約87坪)
1・2階合わせた全体利用プラン。複数業態の併用や大型店舗展開にご活用いただけます。

※ 駐車場(5台)は月額 10,000円にて別途ご利用いただけます。
※ 賃料・条件はご相談に応じます。まずはお気軽にお問い合わせください。

FEATURES

この物件の強み

富士みちに面した立地と、多様な業態を受け入れる柔軟性

01
国道139号(富士みち)直面
富士山・富士五湖方面へのメインルートに直接面し、観光シーズンを中心に通過交通量が非常に多い立地。高い視認性と自然な集客力が期待できます。
02
駐車場5台・広大な敷地
敷地面積511㎡に駐車スペース5台を確保。郊外型ビジネスに欠かせない駐車場がそのまま活用でき、ドライブイン形式の業態も対応可能です。
03
業種・業態を選ばない広さ
1F 175㎡・2F 113㎡、合計288㎡のフロア面積。物販・飲食・教育・レジャーなど多様なビジネスモデルに対応。内装変更も歓迎します。
USE CASES

こんな使い方はいかがですか

業種・用途は完全に自由です。以下はアイデアの一例です。

🎰
ガチャガチャ・カプセルトイ
富士みち限定グッズなどで観光客を呼び込む完全無人運営。リモート管理も容易。
🛒
物販・アンテナショップ
山梨の農産物・ワイン・土産品販売。国道沿いの視認性が最大の武器。
カフェ・テイクアウト
ドライブ途中の立ち寄りスポットとして。駐車場5台でテイクアウト需要にも。
📸
セルフ写真館・スタジオ
富士山テーマのSNS映えスポット。予約制・無人運営でリモート管理も容易。
🎮
体験型エンタメ
脱出ゲーム・VR・ボードゲームカフェ。広い1Fを最大限に活用できます。
📦
倉庫・配送センター
EC事業者の配送拠点に。2F 113㎡の大空間を格安で活用できます。
🏫
教室・スクール
学習塾・料理・ヨガ・習い事など。都留文科大学近くで学生ニーズも期待。
💡
その他・ご相談ください
用途は完全自由。あなたのアイデアをぜひお聞かせください。柔軟に対応いたします。
ABOUT TSURU CITY

都留市で事業をする魅力

東京と富士山の間に位置する、可能性に満ちたまち

都留市は山梨県東部に位置する人口約2.8万人の城下町。 東京・新宿まで車で約60分・特急で約90分という圧倒的なアクセスを持ちながら、 豊かな自然と清流、そして人口の約10人に1人が大学生という若い活力を併せ持ちます。 富士五湖観光の玄関口でもあり、観光客・移住者・学生の往来が常に活発なエリアです。

📍 この物件からのアクセス
🗻 河口湖まで 車30分
🎓 都留文科大学まで 徒歩15分
🏫 都留興譲館高校まで 徒歩3分
🚃 都留文科大学前駅まで 徒歩11分
🚃 谷村町駅まで 徒歩9分
🚗 東京・新宿まで 車60分
🗼 特急で新宿まで 約90分
🎓

大学生の多い活力あるまち

都留文科大学・都留文科大学大学院など、人口の約10人に1人が大学生。 若い労働力・顧客層・アイデアが豊富で、学生向けビジネスや アルバイト採用がしやすい環境です。


都留文科大学 公式サイト →
🏔️

富士五湖観光の玄関口

河口湖・山中湖・富士山方面へのメインルート「富士みち」に直結。 年間を通じて国内外の観光客が通過するエリアで、 インバウンド需要も期待できます。


都留市観光協会 公式サイト →
🏞️

豊かな自然・アウトドア需要

都留アルプスのハイキング、道志川でのキャンプ・釣り、 サイクリングルートなど、アウトドアコンテンツが充実。 スポーツ・アウトドア関連ビジネスとの相性も抜群です。


道の駅つる 公式サイト →
🏘️

移住者・テレワーカーの増加

都留市は移住定住支援に積極的で、東京圏からの移住者が増加中。 コワーキング・シェアオフィス・地域密着型サービスへの 需要が高まっています。


ニッポン移住・交流ナビ 都留市 →
🏛️

城下町の商業文化と開放的な市民性

かつて郡内織で栄えた城下町として商人文化が根付き、 外から来た人に寛容な市民性があります。 新しいビジネスが受け入れられやすい土壌があります。


都留で働く魅力 →
💰

移住・開業支援制度が充実

東京圏からの移住者への奨励金(単身60万円・世帯100万円)や 空き家補助金など、移住者・起業家向けの支援制度が整っています。


都留市空き家バンク・支援制度 →
LOCATION

アクセス

山梨県都留市上谷5-6-1

  • 📍
    ADDRESS 山梨県都留市上谷5-6-1
  • 🛣️
    ROAD 国道139号(富士みち)沿い直面
    富士吉田・富士五湖方面へのメインルート
  • 🚃
    TRAIN 富士急行線 都留文科大学前駅 徒歩11分
    富士急行線 谷村町駅 徒歩9分
  • 🏫
    NEARBY SCHOOLS 都留文科大学 徒歩約15分
    都留興譲館高校 徒歩約3分
  • 🗻
    TOURIST AREA 河口湖まで車で約30分(下道)
    富士山・富士五湖エリアへの好アクセス
  • 🚗
    TO TOKYO 東京・新宿まで車で約60分
    富士急行線特急で約90分
  • 🅿️
    PARKING 敷地内駐車場 5台(月額10,000円)
CONTACT

お問い合わせ

内覧・ご質問はお気軽にどうぞ。メール・フォームにて受け付けています。

内覧・ご相談
随時受付中

物件の内覧、賃料のご相談、内装工事の費用負担についてなど、 どんなことでもお気軽にご連絡ください。
用途・業種は一切問いません。

ご連絡はメールまたは下記フォームにてお願いいたします。

MANAGER 込江
RESPONSE TIME 通常1〜2営業日以内にご返信いたします
VIEWING 内覧は週末(土・日)を中心に対応いたします